Schimmel in der Wohnung: In der kalten Jahreszeit melden sich viele Betroffene wieder mit den gleichen Fragen. Wir haben in Dresden Stimmen gesammelt – und zeigen, welche Maßnahmen am häufigsten helfen.

Schimmel entsteht vor allem dort, wo Feuchtigkeit nicht ausreichend abtrocknen kann. Laut Matthias Wulf von Vonovia spielen dabei zwei zentrale Faktoren eine Rolle: Zum einen mögliche Mängel am Gebäude, etwa undichte Fassaden oder Dächer, durch die Wasser in die Wohnung eindringen kann. Zum anderen das Wohnverhalten, etwa wenn zu selten oder falsch gelüftet wird und sich dadurch zu viel Feuchtigkeit in der Raumluft sammelt. Betroffene berichten, dass sie anfangs versucht haben, das Problem selbst in den Griff zu bekommen – kritisch wurde es jedoch, als der Schimmel sichtbar in die Wände zog und Proben entnommen werden mussten. Andere setzen auf technische Hilfsmittel wie Hygrometer oder eine kontrollierte Wohnraumlüftung, um Luftfeuchtigkeit und Luftqualität dauerhaft im Blick zu behalten.

Vonovia rät zu regelmäßigem, kräftigem Stoßlüften, am besten mit Durchzug für etwa fünf Minuten. Wichtig sei außerdem, die Wohnung nicht auskühlen zu lassen: Eine gewisse Grundtemperatur helfe, kalte Bauteile zu vermeiden, an denen sich Feuchtigkeit niederschlagen kann. In Wohnungen mit besonders kalten Außenwänden sollte zudem darauf geachtet werden, große Möbelstücke nicht direkt an die Wand zu stellen, damit die Luft zirkulieren kann.

Bei größeren Schimmelschäden können Mieter grundsätzlich einen Anspruch auf Beseitigung geltend machen. Wer am Ende die Kosten trägt, hängt jedoch davon ab, ob die Ursache eher in der Bausubstanz oder im Mietverhalten liegt. In vielen Fällen lässt sich das Risiko bereits durch richtiges Heizen und Lüften deutlich reduzieren.

Schimmel ist zwar nicht immer vollständig vermeidbar, aber oft gut beherrschbar. Wer früh reagiert und das Raumklima im Blick behält, kann größere Schäden häufig verhindern.